一、招标编号：CZS******-1

二、项目名称：姚庄民宿项目（EPC+O）

三、项目实施地点：池州市石台县

四、项目实施主体（招标人）：******有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市石台县仁里镇秋浦西路13号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：姚庄民宿项目（EPC+O），项目总用地约25940.77平方米，约38.91亩，主要单体包含餐饮接待中心、水疗中心、13个单体院落、落日茶室和服务间以及周边环境提升，总建筑面积约4073.48平方米。

最高投标限价：3813.26万元。

项目类别：本项目采用（设计、施工、采购、运营一体化）方式发包。

质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计标准，满足招标人要求。

施工要求的质量标准：达到合格标准，满足招标人要求。

采购要求的质量标准：合格。

八、资金来源：

资金来源：财政资金和企业自筹

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：总工期120日历天【其中设计周期：自合同签订之日起20日历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）；施工工期：施工图审查完成后起100日历天内完成竣工验收并交付使用】。运营期：15年，自工程竣工验收合格交付之日起开始计算。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）具备有效的营业执照；

（2）设计资质须满足下列之一：

1）具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质；

2）具备建筑行业乙级及以上设计资质；

3）具备工程设计综合资质甲级。

（3）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（4）运营单位要求：具备有效营业执照。

（5）其他要求：未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录且在披露期内的。

2、相关负责人要求：

（1）项目经理（项目负责人）：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同时具备建筑行业行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但在本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人：具有国家二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）设计负责人与项目经理（项目负责人）不可为同一人。

注：以上人员须提供2024年10月至今任意连续3个月投标单位（或其分支机构）为其缴纳的社保证明材料。

3、是否接受联合体：

本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员均须具有有效的营业执照；

（2）联合体成员不得超过3家；

（3）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务，明确牵头人，联合体牵头单位须为运营单位，施工单位须满足上述施工资质要求。联合体的牵头人应作为联合体各方的代表，负责招标文件领取、投标文件的编制和签署、参加开标会议、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他业主要求；

（4）联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；

（5）联合体投标的，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体投标协议书，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质等级确定联合体的资质，在联合体协议中应明确各成员所承担的任务（含运维任务）。

十一、招标范围：本次招标内容包括但不限于深化设计、施工图设计（含图审）、审定图纸范围内全部工程的施工、设备及材料的采购安装、整个项目运营期内的筹建配合、运营、技术服务。项目运营期15年，相关工作包括但不限于重点品牌活动、招商资源及渠道合作、项目管理运营和安全生产等。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2025年01月24日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共资源交易监管网（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招标投标信息网（******/）公开发布。

十五、项目开标时间：2025年02月14日10时00分

开标地址：******服务中心6楼开标室

十六、招标文件获取及费用支付方式： 

1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间。

2、费用支付：网上免费下载（含初步设计方案、答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审  

十八、评标办法：综合评估法

十九、备   注：

1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-******，0566-******）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“池州市公共资源交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/******00/d06a72c44a3b4073a******1b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/******10。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目******************委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投************管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话：0566-******。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-******。

二十、联系方式：

******有限公司

地址：安徽省池州市石台县仁里镇秋浦西路13号

联系人（受理异议人）：田丰

电话：******

******有限公司

地址：池州市贵池区翠柏北路樟树湾34号5楼

联系人（受理异议人）：胡凌锋

电话：******

3、电子交易系统：池州市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：******

******建设局

地址：池州市石台县 024 县道与金钱山路交叉口

电话：******

二十一、投标保证金账号:

本项目免收投标保证金。

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