博罗县畅盛家电维修工程部报审的“三旧”改造商住楼位于罗阳镇博新路山鸡头地段，国土证编号为博府国用（2015）第010081号，用地面积26******委员会第十六次（2013-7******居住/商业服务业设施用地，用地面积 2602平方米，计算指标用地面积 2599平方米，可用地面积 2599平方米，计容积率建筑面积 ≤7797平方米（其中商业建筑面积≤15%），容积率≤3.0，建筑密度≤50% ，层数≤6层，建筑高度≤24米，绿地率≥25%。

******资源局联审小组2023年第7次会议审议通过，主要内容为：方案由1栋6层商住楼和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积2602㎡，计算指标用地面积2599㎡，总建筑面积9002㎡，计容建筑面积74************服务中心122㎡]，物业用房建筑面积63㎡、配电房与弱电房建筑面积46㎡、门卫室与消控室建筑面积11㎡），不计容建筑面积1589㎡，建筑密度45.8%，容积率2.85，建筑占地面积1191㎡，停车位74个，绿地率25.4%。

　　现因市场需求，博罗县畅盛家电维修工程部申请调整总平面方案，具体调整情况如下：

　　1、调整地下室出入口，调整至西南面。

　　2、东北面车道调整为绿化。

　　3、由于项目周边有很多已建老旧建筑，地下室不宜深挖，地下室标高由-7.2调整为-5，取消原地下车库东面部分，优化地下车库布局。

　　4、调整建筑单体电梯厅布局。

　　5、第三层调整为车库。

　　调整后项目总平面方案主要内容为：方案由1栋6层商住楼和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积2602㎡，计算指标用地面积2599㎡，总建筑面积8048.5㎡，计容建筑面积7342㎡（************服务中心289㎡]，物业用房建筑面积63㎡、配电房与弱电房建筑面积75.5㎡、门卫室与消控室建筑面积25.1㎡、社区体育活动场地129㎡、车库1859㎡），不计容建筑面积706.5㎡，建筑密度45.8%，容积率2.82，建筑占地面积1191㎡，停车位64个，非机动车停车位36个，绿地率25.05%。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）******

******资源局

　　2026年1月4日

相关文件：

• 关于博罗县畅盛家电维修工程部“三旧改造”商住楼总平面方案调整的公示.pdf