招标类型： 服务采购

招标编号： FWRW-2025-038330

需求单位： ******有限公司

招标单位： ******有限公司

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正文内容

融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案合作任务询比采购

一、项目名称

融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案

二、标包划分

标包1：《融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案》用地规划修改论证

标包2：《融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案》建筑概念设计方案    

三、工作内容

标包1：《融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案》用地规划修改论证

（一）现状调研与基础分析

系统开展项目前期研究，包括解读相关上位规划与政策、对用地及周边进行实地踏勘测绘、梳理土地与建筑权属边界、分析区域市场环境与发展趋势，并借鉴国内外相关成功案例，为项目奠定扎实的决策基础。

（二）更新调整必要性分析

基于调研数据，综合论证项目更新的必要性，重点对零售商业功能调整、酒店与办公市场供需、用地性质与混合比例优化的合理性进行深入研究，并专项评估拟减少旅馆功能对区域配套及经济可能产生的影响。

（三）控规更新依据及方案

明确规划调整的法律法规及专业依据，据此制定具体的控规修改方案，明确调整后的用地性质、规划控制指标及配套设施要求，并最终形成结论清晰、论证充分、符合审批要求的地块性质更新结论与控规方案。

标包2：《融创金成博鳌金湾修建性详细规划D3地块用地规划修改论证暨建筑概念设计方案》建筑概念设计方案  

（一）项目概况与需求分析

    解读项目基础条件，梳理项目区位优势、规划约束条件、周边现状条件等，并针对目标客户群体的需求进行分析。

（二）设计策略与总体布局

    基于前期基础分析，结合借鉴案例、项目滨海区位提出具有特色的设计策略，并提出总体布局方案及划分功能组团等。

（三）商业配套及立面设计

明确商业业态配比及商业布局规划、提出立面设计及效果图设计等。

四、服务期限

标包1：合同签订后15天内完成工作

标包2：合同签订后15天内完成工作

五、招标控制价

标包1：168000.00元

标包2：348000.00元

六、报名文件的组成

标包1：

（一）符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

（二）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照复印件和承诺函加盖公章，格式自拟；其中营业执照经营范围应包含但不限于项目规划）

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

（四）提供1个近三年承做过的类似业绩（提供合同复印件并加盖公章）；

（五）供应商认为需要提供的其他文件。

标包2：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

（二）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照复印件和承诺函加盖公章，格式自拟；其中营业执照经营范围应包含但不限于工程设计）

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

（四）提供1个近三年承做过的类似业绩（提供合同复印件并加盖公章）；

（五）供应商认为需要提供的其他文件。

注：报名环节仅上传报名所需提供材料，不要上传报价。

七、报名时间

2025年12月15日12时00分至2025年12月18日12时00 分（北京时间）

八、报名方式

报名******集团集采平台（******/）

报名方式：网上获取

九、评定办法

采用综合评分法确定中标人，得分从高到低依次排序为第一中标候选人、第二中标候选人……，原则上优先确定第一中标候选人为中标人。

十、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为： ******集团集采平台（******/）；（2******集团集采平台（******/）中登记企业信息 , 然后登陆平台下载查看电子版的招标文件及其他文件；（3）有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。（4）本项目需收取成交服务费，收费标准为0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）

十一、采购人信息

******有限公司

地址：海口市金垦路 49 号